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トーチーズは高利回りと短期運用がポイントの不動産クラウドファンディングだよ🌸
運営しているのは100件以上のファンドを運用してきた実績ある会社✨
りん運用中の半数近くのファンドが早めに終了し、利回りも上振れしてる！
この記事ではトーチーズの特徴や注意点をしっかり紹介するから、チェックしてみてね✊
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🏙️TORCHESとは？
トーチーズは『不動産ファンドの実績が豊富』なエムトラストが運営してる不動産クラウドファンディングサービス✨
＼ 不動産クラファンのしくみ ／
クラファンは以下の理由からも忙しいママにもおすすめだよ🌸
- 少額から始められる💰
- 1回入金後はほったらかしでOK✨
- 株のような値動きなし🙅♀️
- 運用はプロにお任せ🫶
- 短期間の運用もできる📈
登録・入金の簡単な作業で今使えるお金が増えるという理由で注目されている投資🌱
運用期間が終わると「分配金」がもらえるしくみになってるよ💰
りんNISAは長期で運用するけど、クラファンなら短期で結果がわかるから使い分けもできるよ🌸
クラファンは国交省が推奨していて、市場規模を40兆円目指してるんだ💰
国の政策としても不動産クラファンが使われているよ💡
また、不動産クラファンは国のルール（不動産特定共同事業法）に従って登録された会社だけが運営できるんだ💡
＼タップで開くよ／
💡国からチェックされるポイント
- 会社のお金周りが安定しているか
- 投資家のお金を守る制度を整えているか
- 情報をきちんと公開しているか
だから法律に沿って国や県の許可を得ているしくみだから安心してね🌱
りん許可を得るための審査はすごく厳しいから、通過していると安心して投資できるよ🌸
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💰TORCHESの特徴と魅力
フォロワーさんトーチーズってどんな投資？特徴が知りたい！
りんトーチーズは少額から始められる不動産クラファンで、初心者にもおすすめだよ🌸
1万円から始められる
トーチーズでは1口1万円から投資ができる案件もあるよ💰
その他は
- 5万円〜OKのファンド
- 10万円〜OKのファンド
と案件によって様々だから、まずは少額のものから投資するのがおすすめだよ✨
りんたくさんの資金を準備しなくてもいいから初心者にもぴったりだね✨
運用期間が短い
トーチーズでは短期の運用が強み🔥
6ヶ月前後の案件が多いから、短期でお金が戻ってくるよ💰
りんでも、万が一減っても生活に影響が出ないお金を投資することがおすすめだよ🌸
都心の好立地案件が多い
トーチーズでは都心の好立地案件が多いよ💡
りん港区や新宿など、東京でも有名な場所がたくさん🌸
東京23区ではこの10年で地価が大きく伸びているエリアが多数💡
東京23区は人や企業が集まりやすく、再開発が続いているため地価が伸び続けているエリアが多いよ🗾
だから高利回りの実績もたくさんあるよ💡
りん地域に詳しい会社だから売れやすい物件の特徴や、需要が多い人気エリアの目利きができるのが心強いね🌸
運営元の実績が豊富
トーチーズを運営している親会社エムトラスト社は実績が豊富💰
- 累計100件以上の償還実績📈
- 今期の売り上げ535億、売上総利益80億💰
- 多くのクラファンに案件を支給💵(これまで遅延なし)
別のブランド案件でもスケジュール通りに安定して運用できていたという実績があるよ💰
りんクラファン経験もあって、売り上げも実績も豊富だから心強いね🌱
予定より早めにお金が返ってくる可能性がある
物件が早く売れた場合など、運用期間が短くなると早めに返ってくることもある🌱
最近では4ヶ月も早く戻ってきた案件もあったよ💡
りん予定より早くお金が増えたらちょっといい外食や旅行の足しにできるね🌸
早く返ってくるだけじゃなくて、予想されていた利回りよりも高く返ってくることもあるよ💡
＼ 一部の上振れファンドを紹介 ／
| ファンド | 上振れ |
 | 10.2%→15% |
 | 10.1%→15% |
りん私は実際に1号ファンドやってたけど早く返ってきたし、利回りもUPしてて嬉しかった🫶
投資家を守るしくみがある
トーチーズでは元本割れのリスクを軽減するために優先劣後出資方式を採用してるよ🌸
万が一の場合も約10％カバーしてくれて投資家のお金が優先的に守られるよ💰
りん割合はファンドによって違うから、詳しくはチェックしてみてね💡
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⚠️TORCHESの注意点
フォロワーさんトーチーズやってみたい！でも注意点が気になる…。
りんトーチーズに投資する前に知っておきたいことを紹介するね🌸
元本保証ではない
どのクラウドファンディングでも共通だけど、元本保証ではないよ⚠️
経済の流れや土地の価格変動によって思っていたより利益が少なくなったり、戻ってくるお金が少なくなる可能性があるよ🌀
なので、まずは1万の少額なものから投資したり、もし減っても生活に支障がない程度から始めよう🌸
りん減らない”銀行貯金”とは違うから注意してね⚠️
人気すぎて投資できない
トーチーズのファンドは人気すぎて投資できないものもあるよ😭
りん8,9,10,13号は開始1分未満で募集金額満額埋まったみたいだよ！
応募方式は抽選と先着とあるから、先着順は特にチェックが必要💡
機会損失しないためにも、ファンドはこまめにチェックしておこう👌
りん抽選式は当たらないこともあるから、複数のクラファンを持っておくこともおすすめ🌱
途中解約できない
トーチーズは途中解約できないよ⚠️
お金が物件の購入や管理に使われるから、運用が終了するまでは下ろすことができないんだ💦
りんファンドは6ヶ月前後のものが多いから、この期間に使わないお金から始めてみよう💡
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✍️【最短5分】TORCHESの登録手順
りん4STEPで簡単に登録できるよ🌱
＼ 事前に申し込み時のよくあるミスをチェック ／
①キャッシュカードとクレカ間違い
▶︎クレカの写真を撮影しても口座情報がないとNG
②住所の記入ミス
▶︎免許証との情報が一致するように
「まずは無料で会員登録」 → メアドとパスワードを入力し、利用規約に同意して「登録」
承認メールが届くため、メールのURLを開く
この画面が出たら登録が完了
質問に回答し、全て回答したら「投資適合性の入力へ進む」
質問に回答し、全て回答したら「口座情報の入力へ進む」
口座情報を入力し画像をアップロードする 完了後、「確認画面に進む」
りんキャッシュカードとクレカを間違えないようにしてね！クレカの写真を撮影しても口座情報がないとNGだからチェックしておこう👌
入力内容を確認し、それぞれの書面にチェックして「同意・承認して送信する」
りん住所は免許証との情報が一致するように記入してね💡
オンライン本人確認にチェックして「確認」 提出書類を選んで指示に従って撮影する
この画面が出たら完了！ 審査を通過するとメールが届くよ🌸
りんお疲れ様でした💛入金をして、ファンドの応募に備えよう✨
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🌱TORCHESでよくある質問
ここではトーチーズでよくある質問に答えていくよ🌸
- 毎月入金しないといけないですか？
-
毎月の入金はいらないよ✨
トーチーズは積立式じゃないから、最初の1回投資すれば完了💰
りんあとは運用が終わるまでほったらかしでOKだよ◎
- 他にもクラウドファンディングに登録してますが、登録しても大丈夫？
-
他のクラウドファンディングに登録してもOK🌸
むしろ、複数持っておくと万が一に備えての分散投資になるからおすすめだよ💰
りん最近のクラファンは人気で抽選に外れたりすることもあるから、複数登録しておくのがおすすめ🌱
- 配当金はどうやって受け取れますか？
-
配当金は自動で登録した口座に入るようになるよ👌
振り込み時期はファンドによって違うから、チェックしておいてね☑️
りん振り込み手数料もトーチーズが負担してくれるから安心だよ🌱
- 投資するお金は振り込み？引き落とし？
-
自分で振り込む必要があるよ💰
トーチーズが指定している”振り込み口座”に入金すると投資の申し込みになるよ✨
りん入金期限がすぎるとキャンセルになるから早めに入れておこう👌
- 確定申告は必要ですか？
-
一般的に、給与所得と退職所得以外の所得が20万円を超えると、所得税の確定申告が必要になるよ💰
クラファンの配当金で20万以上利益を出すには数100万の投資が必要だから、少額の人はそこまで気にしなくてOK🌱
りんただし、人によっては申請が必要なケースもあるから近くの税務署に聞いておくと安心だよ🌸
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💛TORCHESでムリしない資産づくりを
トーチーズは高利回りと短期運用が魅力の不動産クラウドファンディング💰
1万円から始められて、6ヶ月前後でお金が戻る案件が多いから投資初心者でもはじめやすいよ🌸
実績ある会社が運営していて、早期償還や利回り上振れの可能性があるのも魅力✊
りん元本保証ではなく途中解約もできないから、少額や余剰資金からまずチャレンジしてみてね✨
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